전체기사보기
일본6대일간지 ㅣ 정치 ㅣ 경제 ㅣ 사회 ㅣ 문화 ㅣ 연예 ㅣ 그라비아 ㅣ 스포츠 ㅣ 역사 ㅣ 인물 ㅣ 국제 ㅣ 뉴스포토 ㅣ 뉴스포토2 ㅣ 동영상 ㅣ 동영상2 ㅣ 독자 게시판
회사소개
회원약관
개인정보취급방침
광고/제휴 안내
사업제휴 안내
소액투자
기사제보
보도자료실
보도자료를 올릴 수 있는 공간입니다. 공공기관이나 회사 등의 알림, 행사 자료를 자유롭게 올릴 수 있으며 이곳에 올린 보도자료는 100개의 언론사에 동시제공됩니다.
“공공재건축 추진시 가구수 최대 2배 늘고 분담금 크게 줄어”
글쓴이 : 김정화 날짜 : 2021.01.15 22:15

공공재건축을 추진하는 경우 용도지역 상향 등을 통해 공급 가구수가 최대 2배 가량 늘어나고 재건축 분담금은 평균 37% 감소할 수 있다는 사전 컨설팅 결과가 나왔다.

 

한국토지주택공사(LH), 서울도시주택공사(SH), 한국부동산원이 공동운영하는 공공정비 통합지원센터는 15일 공공재건축 사전 컨설팅에 참여한 7개 단지에 대한 사전컨설팅 분석을 마치고 결과를 조합 등에 회신한다고 밝혔다.

 

지난해 8월 발표한 서울권역 주택공급방안에 따라 추진 중인 공공재건축사업은 공공이 재건축에 참여, 일정 규모 이상의 주택을 공급하려는 경우 용도지역 상향, 절차 지원 등 공적 지원을 부여하는 사업이다.

 

이번 컨설팅은 재건축조합에 공공재건축에 대한 올바른 정보를 알리고 공공재건축 사업 참여 결정을 지원하기 위해 지난 9월부터 진행됐다.

 

  ©



컨설팅에는 서울 신반포19, 망우1구역, 신길13구역, 미성건영, 강변강서, 중곡아파트 등 총 7개 단지가 신청했다.

 

당초 15개 단지가 신청서를 냈으나 컨설팅 참여를 철회하거나 안전진단 미통과 등 재건축 추진여건을 만족하지 못한 단지를 제외한 총 7곳을 대상으로 컨설팅을 진행했다.

 

사전 컨설팅 결과 7개 단지 모두 종상향이 허용되는 것으로 평가됐다. 2종 일반주거는 3종 일반주거로, 3종 일반주거는 준주거로 각각 상향이 가능했다.

 

이를 통해 용적률은 현행 대비 평균 182%포인트(최대 258%포인트), 조합 단독 재건축 계획 대비 평균 96%포인트(최대 201%포인트) 증가하는 것으로 나타났다.

 

용적률 상향과 함께 준주거 내 비주거시설 비율도 10%에서 5%로 완화할 수 있어 공급 주택수는 현행 대비 평균 58%(최대 98%), 조합 단독 재건축 계획 대비 평균 19%(최대 73%) 증가하는 것으로 분석됐다.

 

도시규제 완화 효과로 인해 일반분양분 수입도 증가해 조합원 분담금도 조합 단독 재건축 계획 대비 평균 37% 수준으로 감소하는 것으로 추산됐다.

 

통합지원센터 관계자는 구체적인 주민 분담금과 재건축 부담금 등은 주민협의와 사전컨설팅 이후 심층컨설팅을 통해 산출할 계획이라고 설명했다.

 

아울러 센터는 더 많은 단지들이 공공재건축에 관심을 갖고 추진여부를 검토할 수 있도록 가상의 모형을 상정, 공공재건축 효과를 분석하는 모의 분석을 실시했다.

 

분석 결과, 1000세대 이상의 대규모 단지에서도 분양가 수준에 관계없이 용적률 증가에 따른 세대수 및 분양수입 증가로 사업성 개선 효과(비례율 증가)를 상당 부분 확인할 수 있었다.

 

특히 용적률 증가 규모와 사업성 개선 효과는 정비례하기 때문에 현행 용도지역이 2종 일반주거 지역인 경우 보다 준주거 지역으로 종상향이 가능한 3종 일반주거지인 경우 공공재건축으로 인한 주민 부담 저감 효과가 큰 것으로 분석됐다.

 

통합지원센터는 사전컨설팅 결과를 회신하면서 조합 등을 대상으로 사전컨설팅 설명회 등을 지원할 예정이다.

 

이후 올해 1분기 내 조합 등에서 토지 등 소유자의 10% 동의를 첨부, 선도사업 후보지 지정을 신청하는 경우 선도사업 후보지로 선정할 계획이다.

 

공공재건축 선도사업 후보지로 선정된 단지는 컨설팅에서 제시한 개략 정비계획 및 건축계획을 바탕으로 통합지원센터에서 구체적인 정비계획 마련 등 심층컨설팅 절차를 진행하게 된다.

 

심층컨설팅 결과를 바탕으로 공공시행자 지정을 위한 주민동의율이 확보되는 경우에는 조합과 LH·SH와 사업시행 약정을 체결, 공공재건축 선도사업지로 최종 확정되게 된다.

 

아울러 통합지원센터는 더 많은 단지들이 공공재건축 추진 여부를 검토할 수 있도록 오는 2월부터 공공재건축 2차 사전 컨설팅 공모를 시행할 예정이다.

 

공공정비사업 통합지원센터 관계자는 이번 사전컨설팅 결과는 국토교통부, 서울시와 논의를 거쳐 마련된 것에 의미가 크다추후 선도사업으로 확정될 수 있도록 주민들과 긴밀히 협의하는 한편 공공시행자의 전문성과 행정기관의 협조를 바탕으로 사업 절차를 신속하게 진행, 주택 공급 효과를 조속히 내도록 최선을 다하겠다고 밝혔다.

전체 204846 현재페이지 1 / 6829
NO 제 목 글쓴이 등록일
204846 코로나 출입명부 전화번호 유출 불안?…“개인안심번호 활용하세요” 김정화 2021.03.05
204845 코로나 화이자백신 ‘코미나티주’ 품목허가…만 16세이상 대상 김정화 2021.03.05
204844 국세청, ‘착한임대인’ 세액공제 전용 상담전화 운영 김정화 2021.03.05
204843 2017년 7월 이후 공공부문 비정규직 19만 9538명 정규직 전환 김정화 2021.03.05
204842 ‘맞돌봄·맞살림’ 가족친화교육 온라인 과정 개설 김정화 2021.03.05
204841 과기부-국방부, 디지털뉴딜·스마트 국방 혁신 속도 낸다 김정화 2021.03.05
204840 정 총리 “추경안 ‘민생 치료제’이자 ‘민생 백신’…민생이 최우선” 김정화 2021.03.05
204839 의식불명·임종 앞둔 요양병원 환자 ‘접촉 면회’ 가능해진다 김정화 2021.03.05
204838 정부 “전세계 약 2억건 코로나 백신접종…접종 부작용 사망사례 없어” 김정화 2021.03.05
204837 지역 역사 기록하는 ‘생활사 기록가’ 모집…총 150명 선발 김정화 2021.03.05
204836 2030년대 ‘항공 G7’ 진입…올해 항공산업에 1153억 지원 김정화 2021.03.05
204835 국내외 4개 대학 ‘연합창업대학원’ 운영…공동 창업교육 김정화 2021.03.05
204834 권익위, 올해 공공기관 708곳 청렴도 측정한다 김정화 2021.03.05
204833 기재부 차관 “인플레이션 우려 간과해서는 안돼” 김정화 2021.03.05
204832 터키에서 한국어 배우기 ‘열풍’ 온라인으로 계속된다 김정화 2021.03.05
204831 정 총리 “5월까지 코백스 통해 코로나 AZ백신 105만명분 도입” 김정화 2021.03.05
204830 [말양시] 밀양시사회복지행정연구회, 장애인생활시설‘크레파스’에‘한우 불고기’기부 김정화 2021.03.05
204829 [경기도] 경기도, 일산대교 통행료 조정 협상 위해 법률 전문가 등 참여한 전담 조직 구성 김정화 2021.03.05
204828 전국 운전면허시험장 3월 토요특별근무 잠정 중단 박지현 2021.03.05
204827 [창원시] 창원시립마산음악관, ‘2021 상반기 음악교양대학’ 개강 김정화 2021.03.05
204826 ‘편스토랑’ 이영자, 화제의 ‘방호복 그림 간호사’ 만남 ‘코로나19 의료진 격려’ 김정화 2021.03.05
204825 [창원시] 창원시, 관광객 유치 여행사에 ‘인센티브’ 준다 김정화 2021.03.05
204824 [부천시] 부천시박물관서 안전한 문화생활을! 김정화 2021.03.05
204823 [창원시] 창원시, 충무지구 도시재생 거점시설 보태가 개관식 개최 김정화 2021.03.05
204822 김현중 유한대학교 총장 ‘고맙습니다, 필수노동자’캠페인 동참 김정화 2021.03.05
204821 [경기도] 여성 창업인 만난 이재명 “위기 기회로 만들도록 창업 활성화에 더 많은 역량 투자할 것” 김정화 2021.03.05
204820 [수원시의회] 수원시의회, ‘SD바이오센서’ 격려 방문 김정화 2021.03.05
204819 ‘나빌레라’ 박인환-송강-나문희-홍승희, 포스터 촬영 비하인드 공개! 영상 뚫고 나오는 찐케미! 김정화 2021.03.05
204818 '와일드 와일드 퀴즈' 이수근, 홍천 뉴페이스 자연인 등극? 야생 전문 예능인인 그가 산으로 올라간 까닭은? 김정화 2021.03.05
204817 ‘시지프스: the myth’ 시그마 티저 포스터의 주인공은 김병철! 충격 정체 공개 김정화 2021.03.05
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10 다음  6829 
최근 인기기사
일본관련정보 A to Z
  회사소개회원약관개인정보취급방침 ㅣ 광고/제휴 안내사업제휴 안내소액투자기사제보보도자료기사검색
<한국> 주식회사 올제팬 서울 송파구 오금로 87 잠실 리시온 오피스텔 1424호 Tel: 070-8829-9907 Fax: 02-735-9905
<일본> (株) 文化空間 / (株) ジャポン 〒169-0072 東京都新宿区大久保 3-10-1 B1032号 
Tel: 81-3-6278-9905 Fax: 81-3-5272-0311 Mobile: 070-5519-9904
Copyright ⓒ JPNews. All rights reserved. Contact info@jpnews.kr for more information